Gagnez 8.800€ sur 5 ans

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GAGNEZ 8.800€ EN 5 ANS GRÂCE À UN RENDEMENT DE 44%

 

PLUS DE DIFFICULTÉ POUR RÉDUIRE SES IMPÔTS

Vous êtes une personne physique et souhaitez réduire vos impôts mais êtes toujours confrontés aux mêmes difficultés: le schéma d’investissement vous semble obscur ? Les risques encourus sont mal identifiés et maîtrisés ? Imm’Horizon Finances vous apporte la solution avec des engagements sérieux, portés par un acteur expérimenté présent depuis plus de 20 ans sur ce secteur.

 

INVESTIR AUX CONDITIONS 2017 JUSQU’EN 2021

La solution proposé par Imm’Horizon Finances se base sur l’application des articles 199 undecies B et 217 undecies du Code Général des Impôts. Celui-ci offre l’opportunité d’investir en 2017 et de bénéficier des mêmes conditions de défiscalisation cette année et les quatre prochaines. Ainsi, les investisseurs ne sont concernés ni par les rabots, ni par les plafonds des années suivantes.

 

RÉSUMÉ DE L’OFFRE

Ville : Lamentin

Région : MARTINIQUE

Type de Produit :

  • Souscription au capital d’une SAS
  • Création d’hangars de stockage en zone d’activité

Rendement : 44% sur 5 ans

  •  Rachat garantis du capital investi à terme

Investissement à partir de : 20.000€

Jusqu’à : 235.000€

Gain Fiscale jusqu’à : 

  • 18.000 par an
  • 103.400€ sur 5 ans

Défiscalisation : 2017

Loi Fiscale : 

  • Girardin (199 undecies B du CGI)
EN savoir +

LA PRÉSENTATION DE L’INVESTISSEMENT

Afin de bénéficier de cet avantage fiscal, l’investisseur souscrit à l’augmentation de capital d’une SAS dont l’objet exclusif est:

  • L’acquisition de biens meublés ou immeubles destinés à l’exercice de l’activité d’une société financée par ce biais.
  • La construction d’immeuble confiée à un promoteur dans le cadre d’une convention de maîtrise d’ouvrage.

Ceci dans les seuls départements d’outremer. Au terme de la période légale de conservation des actions (5 ans), la SAS procède au rachat des actions détenues par les investisseurs à leur valeur initiale plus un boni de sortie prenant la forme d’une plus-value pour toute souscription encaissée (selon l’enveloppe disponible).

 

DES CONDITIONS SIMPLES ET CLAIRES

L’opération offre une réduction d’impôts étalée sur 5 ans au titre des souscriptions versées en numéraire au capital des sociétés soumises à l’impôt sur les sociétés. L’activité réelle de ces sociétés doit se situer dans les secteurs éligibles définis à l’article 199 undecies B.

 

UN FINANCEMENT TRES ENCADRÉ

Les investissements réalisés sont exclusivement financés par le produit de l’augmentation de capital. Les sommes versées par les investisseurs sont déposées sur le compte bancaire de la SAS qui les débloquera selon les modalités prévues au contrat de maîtrise d’ouvrage déléguée si construction/ au contrat de vente en cas d’acquisition.

 

UNE EXPLOITATION RÉUSSIE & DES BESOINS RÉELS

Les investissements seront exploités dans le secteur de la logistique, ce qui correspond à la volonté politique locale et nationale. Pour répondre aux attentes nouvelles des consommateurs et des professionnels, il est essentiel de développer l’offre d’entreposages logistiques à la Martinique

 

UNE SORTIE ASSURÉE POUR L’INVESTISSEUR

La sortie des investisseurs est assurée au terme de la 5ème année par le rachat de leurs actions par la SAS. Ce rachat s’effectue au moyen des résultats cumulés sur 5 ans mis en réserve statutaire et par la ressource issue du refinancement bancaire des entrepôts de stockage.

 

DES ENGAGEMENTS FORTS

  • La SAS Panier Outremer assure le rachat des actions au terme de la 5ème année.
  • La SAS a un objet exclusif : acquérir ou construire et affecter les immeubles à l’activité éligible.
  • Garantie intrinsèque sur un actif réel (l’immeuble lui-même), propriété indivis des actionnaires.

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