Description du monument historique :
Ville : Beauvais
Région : HAUTS-DE-FRANCE
Type de Produits :
- 21 Appartements du T1 au T5
- Réhabilitation d’un emblème régional
Livraison : 2022
Gain Fiscal :
- Sans limite de plafond
Défiscalisation : 2021
Loi Fiscale :
La résidence :
En poussant la porte cochère, on découvre le charme des façades en colombages entourant une cour pavée et arborée. On se trouve dans un véritable havre de paix au plein centre-ville commerçant.
Le projet de réhabilitation des 5 bâtiments donnera naissance à de beaux appartements et maisons de ville dont certains bénéficieront d’une terrasse ou d’un jardin. Tous auront le privilège de cette cour intérieure protégée de l’animation de la ville.
La réhabilitation de l’ensemble en 21 appartement et maisons de ville
Le Projet
L’Hôtel du Lion d’Or est un ancien relais de Poste édifié à partir du XVIe siècle. L’entrée se faisait par la porte cochère de l’aile sur la rue Gambetta.
Les rez-de-chaussée des ailes en retour étaient très certainement destinés aux
dépendances de fonctionnement du relais et au logement du personnel accompagnant les voyageurs.
Les chambres destinées aux hôtes se situaient aux étages supérieurs. L’imposante aile en fond de cour comprenait, au premier étage, des salons et une grande salle traversante destinée à la restauration des voyageurs.
L’ensemble se compose de plusieurs bâtiments réunis autour d’une cour pavée et arborée. Les bâtiments sont majoritairement construits en pans de bois. La brique
apparaît à certains endroits, tandis que la façade sur rue est en pierre.
L’architecture d’ensemble de l’Hôtel du Lion d’Or souligne par ses différents styles
et matériaux, les époques successives de construction et d’extension. Cette
architecture qualifiée de “plurielle” est communément présente à Beauvais.
L’architecte :
Sylvain Brioude a collaboré avec HISTOIRE & PATRIMOINE sur la réalisation d’un
projet d’Hôtel quatre étoiles à Strasbourg situé dans un ensemble immobilier
classé Monument Historique et également d’un immeuble de logements situé
au cœur du secteur sauvegardé d’Aix en Provence.
Aujourd’hui c’est sur ce nouveau projet qu’Histoire & Patrimoine et l’agence
SYLVAIN BRIOUDE PATRIMOINE ARCHITECTURE DESIGN, nouent une nouvelle et étroite collaboration afin de restaurer et réhabiliter, dans les règles de l’art, cet ancien relais de poste, inscrit à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, au cœur du centre-ville de Beauvais.
Défiscalisation envisageable :
La défiscalisation
Le programme est éligible à la loi Monument Historique
Monument Historique
De par son inscription au titre des Monuments Historiques, les dépenses de travaux (entretien et réparations) sont déductibles à 100% du revenu global de son propriétaire, pour la partie excédant les revenus fonciers.
Les autres charges, y compris les intérêts d’emprunt, sont déductibles à 100% si le bien est loué et à 50% s’il est occupé par son propriétaire.
Le bien doit être loué non meublé pour une durée minimale de 3 ans.
Le bien doit être conservé pendant au moins 15 ans dans le patrimoine de son propriétaire.
Les immeubles mis en copropriété depuis le 1er janvier 2009 doivent recueillir un agrément préalable du Ministère du Budget pour la mise en copropriété.
Le régime des Monuments Historiques n’est pas concerné par le plafonnement global des niches fiscales.
Emplacement du monument :
Beauvais Ville d’Art et d’Histoire
L’histoire de Beauvais commence à la préhistoire. Le site de Beauvais fut peuplé depuis le paléolithique, mais ce sont les Romains qui au Ier siècle donnèrent son nom à la ville. Beauvais se développa au Moyen Âge grâce à son activité textile. La création d’une manufacture de tapisserie au XVIIe
siècle assit sa renommée. En grande partie détruite pendant la Seconde Guerre mondiale, la ville de Beauvais connut, ensuite, une extension sans précédent. Elle compte, en 2015, 54 881 habitants.
Quelques sites remarquables :
• La Cathédrale Saint-Pierre qui possède le plus haut chœur au monde (48,50 m).
• Le MUDO : Musée de l’Oise installé dans l’ancien Palais des Evêques-Comtes
de Beauvais, au pied de la cathédrale. Cet ensemble architectural remarquable est classé monument historique.
• La manufacture de la tapisserie de Beauvais témoin de sa prestigieuse histoire à Beauvais.
• L’ancien “Hospice civil de Beauvais”, situé derrière l’Hôtel du Lion d’Or, protégé au titre des Monuments Historiques. Il héberge l’école d’art du Beauvaisis, la Médiathèque et le Conservatoire Eustache-du-Caurroy.
Une ville centrale et internationale
L’aéroport de Beauvais- Tillé
• 10e aéroport Français
• 19 pays, 70 destinations,
• 5 compagnies aériennes
• 4,3 millions de passagers en 2015
(+6,9% par rapport à 2014)
La gare SNCF de Beauvais 400 m du centre ville
• TER hauts de France et Fret
• une liaison Paris Beauvais en 1h10 (train toutes les 30 mm)
Axes routiers
• A16 1h20 de Paris en voiture
• A16 (axe Paris-Calais, Lille, Bruxelles)
• RN31 (axe Rouen-Reims, Allemagne)
Au centre d’un carrefour routier important :
Paris / Calais
Reims / Rouen
Une activité économique en croissance
Présence de grandes entreprises :
• AGCO, fabricant de matériels agricoles
• Nestlé
• Spontex
• Isagri, leader dans le logiciels agricole
• Le Groupe chinois BYD a retenu l’ancien site Michelin d’Allone pour l’implantation d’une usine de bus électriques
Des emplois de service et des pôles d’enseignement supérieur importants
Beauvais concentre l’essentiel des emplois du secteur tertiaire administratif :
• Mairie et Conseil Général
• Centre Hospitalier
• Caisse Primaire d’Assurance Maladie
Le centre de Beauvais concentre de nombreux commerces (500 enseignes) ainsi que le Centre Commercial du Jeu de Paume qui propose 86 boutiques et restaurants. La ville de Beauvais qui dispose de 40 écoles, 7 collèges et 8 lycées accueille plusieurs pôles d’enseignement supérieur dont et plus de 4.700 étudiants.
L’Hôtel du Lion d’Or est idéalement situé dans le centre ville de Beauvais.
A 10 mn de l’aéroport de Beauvais
Accès immédiat à l’A16
Plan des appartements
Loi de défiscalisation
- Loi Malraux
- Loi Pinel
Bien Similaire
- Immeuble Auray
- Clos Levêque Nantes