Pontivy - Immeuble de rendement - Imm'Horizon Finances
Immeuble de rapport à Pontivy, entière loué par en école de coiffure et d'esthétique. L'immeuble génère 27.600€ de revenus par ans pour un rendement de 9,2%
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Pontivy – Rue JP Boullé

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Prix (Honoraires d’agence inclus) : 300.000€

IMMEUBLE DE RENDEMENT

 

Ville : Pontivy

Région : Bretagne

Type de Produit : 

  • Immeuble en pleine propriété
  • Ecole de coiffure et d’esthétique
  • 3 plateaux de 150m2
  • Cour privative

Revenu locatif annuel : 27.600€

Surface : 450m2

Rentabilité : 9,2%

Travaux à prévoir : Aucun

Descriptif de l’immeuble

Cet immeuble de rendement dans le centre de Pontivy situé rue Jean Pierre Boullé est composé de 3 plateaux de 150m2 actuellement aménagé et occupé par une école de coiffure et d’esthétique. Le bien possède également une cour privative avec du stationnement à l’arrière de l’immeuble

L’immeuble est en pleine propriété et génère un revenu locatif annuel de 27.600€ avec l’école de coiffure installée il y a 3 ans dans les locaux.

L’installation de l’école de coiffure et d’esthétique a nécessité environ 150.000€ de travaux et d’aménagement pris en charge par l’école. Aucun travaux supplémentaires n’est à prévoir.

 Location

Son emplacement dans l’hyper centre de Pontivy, et l’installation récente de l’école en pleine croissance font de cet immeuble un investissement à forte rentabilité. L’école loue cet immeuble de rendement 2.300€ par mois.

Le rendement de 9,2% est très intéressant pour un investisseur. Si l’école était amené à résilier son bail, il est possible de créer 8 beaux appartements et d’améliorer le rendement.

EMPLACEMENT

 

L’immeuble de rendement est dans l’hyper centre de Pontivy à proximité des commerces. Situé rue Jean Pierre Boullé ce bien est dans une rue calme à proximité immédiate des commerces.