Description de l’Immeuble :

Ville : Brest

Région : Bretagne

Type de Produit : 

  • 15 appartements du T1 au T3
  • Immeuble sans travaux à prévoir
  • Parking privatif
  • Ascenseur

Surface : De 24m2 à 56mhabitable

L’immeuble :

Immeuble construit dans les années 90, remis à propre au début des années 2000. L’immeuble est vendu à la découpe, appartement par appartement. La majorité des appartements sont actuellement loués. Le ravalement de l’immeuble vient d’être réalisé ainsi que tous les travaux envisageable sur la copropriété. Aucun travaux à prévoir à l’avenir.

Les caractéristiques :

  • Appartements propres
  • Parking privatif
  • Portail électrique neuf
  • Ascenseur
  • Ravalement neuf
  • Quartier en plein développement
Appartements, Brest, Imm'Horizon Finances, simulation gratuite
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Défiscalisation envisageable :

La défiscalisation

Le programme est éligible au LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Chaque loi offre une réduction d’impôt soit pour l’investisseur, une société ou les propriétaires occupants.

LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel

Location en logement meublé

Le cadre du Loueur Meublé Non Professionnel connu sous l’acronyme LMNP offre au propriétaire un cadre fiscal avantageux.

Prendre le statut de Loueur Meublé Non Professionnel pour un investisseur dans un Chalet des Prés Hautspermet de :

  • Amortir son bien sur plusieurs dizaines d’années, c’est à dire calculer sa dévalorisation tous les ans selon son usure et son usage
  • Déduire les charges liées à sa gestion et les intérêts de son emprunt

A noter qu’il y a différents régimes fiscaux possibles mais aussi des conditions à respecter afin de bénéficier complètement des avantages. Plus d’informations sur ce statut dans notre rubrique La défiscalisation

Emplacement de l’immeuble :

L’immeuble se situe dans un quartier en plein expansion à proximité immédiate des commodités.