Lorient - Apparement T3 et Studio - Imm'Horizon Finances
Appartement T3 de 86m2 refait à neuf une décoratrice d'intérieur avec un balcon fermé, une cave et un garage. Il est vendu avec un studio de 17m2
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Lorient – Appartement T3 et Studio

Lorient, appartement, investisseur, résidence principale, bretagne, vente, immobilier, Imm'Horizon Finances, programmes France métropolitaine

Prix (Honoraires d’agence inclus) : 169.000€

APPARTEMENT T3 ET STUDIO

 

Ville : Lorient 

Région : BRETAGNE

Type de Produit :

  • Appartement T3 plus Studio
  • Rénové par une décoratrice d’intérieur
  • 2 grandes chambres
  • Balcon fermé
  • Cave
  • Garage

Revenu locatif annuel : 10.800€

Surface T3 : 86m2

Surface Studio : 17m2

Diagnostiques Performance Energétique :

  • Consommation énergétique D
  • Gaz à effet de serre E

Travaux à prévoir : Néant

L’immeuble

 

L’immeuble est situé dans le quartier de Kerentrech proche du centre de Lorient, c’est une résidence très bien tenue et sécurisée :

  • Digicode
  • Interphone
  • Escalier en marbre
  • Ravalement extérieur et intérieur réalisés et payé en 2017
  • Aucun travaux à prévoir

L’appartement T3

 

Ce grand appartement T3 de standing avec son studio conviendra très bien comme futur résidence principale ou comme investissement locatif. L’appartement a été entièrement rénové par une décoratrice d’intérieur et il est au 4ème étage de l’immeuble profitant d’une vue très dégagée.

  • Double vitrage
  • Parquet
  • Douche à l’italienne
  • 2 grandes chambres (14m2 et 16m2)
  • Chauffage Individuel Gaz
  • Balcon fermé dans le séjour
  • Fibre optique
  • Cave
  • Garage

 

L’appartement peut être loué 650€ par mois

Le studio

 

Un studio indépendant est lié à l’appartement. Les 2 appartements sont uniquement associés car ils sont sur les mêmes compteurs d’eau et d’électricité. Idéal pour généré un revenu locatif ou donner son indépendance à un jeune étudiant.

  • Double vitrage
  • Kitchenette
  • Chauffage électrique

 

Le studio est loué 250€ par mois

Investisseur :

Dans le cadre d’un achat pour de l’investissement locatif, les appartements ont une valeur locative d’environ 900€ par mois soit 10.800€ par ans.

EMPLACEMENT

 

L’immeuble est dans le quartier de Kerentrech proche du centre de Lorient. La rue Paul Guieysse est à moins de 10 minutes à pied de la gare routière et ferroviaire de Lorient. Son emplacement idéal facilite les déplacements à pieds, à vélo comme en voiture avec un accès à la voie rapide à moins de 5 minutes.