Les Carrats - Monument Historique - Imm'Horizon Finances
Découvrez Les Carrats à Port Leucate, cette résidence classé monument historique permet de réaliser une défiscalisation sans limite de plafond.
Imm, imm’horizon, horizon, immhorizonfinances, finance, finances, imm’horizon finances, immo, immobilier, investissement, investissement immobilier, investment, défisc, defisc, défiscalisation, défiscalisation immo, défisc immo, défiscalisation immobilière, loi, dispositif, monument historique, monument, historique, malraux, pinel, outre-mer, mer, pinel outre-mer, pinel outre mer, outre mer, outre, girardin, girardin rp, girardin résidence principale, résidence, girardin is, girardin impôt société, impôt, imposition, société, entreprise, sci, loi malraux, loi pinel, programme, programme immobilier, promotion, promoteur, construction, retraite, épargne, rendement, logement, location, locatif, antilles, caraïbes, st Martin, saint martin, saint, martin , st, martinique, corse, île, île de beauté, France, France métropolitaine, guyane, amérique, amérique du Sud, DOM TOP, DOM, département d’outre mer, département, gestion, livraison, offre, produits, nos livraisons, nos offres, gain, gagner, économiser, bretagne, bretagne sud, chalet, villa, appartement, maison, résidence, immeuble, immeuble de rendement, immeuble de rapport, emplacement, produit d’exception, produit, bien, bien immobilier, bien d’exception, Paris, maisons-laffitte, cayenne, rémire, rémire montjoly, montjoly, montabo, mer, océan, vue, sécurité, qualité, 2017, 2018, 2019, nouveauté, nouveautés, nos offres 2017, immeubles de rendement, la défiscalisation, lmnp, loueur, loueur meublé, loueur en meublé non professionnel, loueur meublé non professionnel, qui sommes-nous ?, qui, nous, pourquoi choisir imm’horizon finances ?, pourquoi, choisir, quelques chiffres, chiffres, programmes livrés, séjours, séjour, séjours livraisons, séjour livraison, séjour livraisons, séjours livraisons client, séjours livraisons DOM TOM, nos derniers articles, dernier, derniers articles, article, articles, découvrez toutes nos livraisons, simulation gratuite, contactez-nous, actualités, forte rentabilité, forte rentabilité locative, revenus, revenus de retraite, revenus de retraite sans effort financier, vos impôts entre cocotier et mer turquoise, cocotier, mer turquoise, devenez le propriétaire d’un patrimoine d’exception, patrimoine d’exception, Nos promoteurs vous garantissent emplacement et qualité, Votre gain d'impôt en investissement PINEL sur l'ile de beauté, Eté comme hiver, profitez confortablement de la montagne, Devenez le propriétaire d'un patrimoine d'exception, Gagnez vos impôts entre cocotiers et mer turquoise, gagnez vos impôts, Préparez aujourd'hui vos revenus de retraite sans effort financier, Nos fortes rentabilités locatives vous surprendrons, rentabilités locatives
17273
page-template-default,page,page-id-17273,page-child,parent-pageid-17178,ajax_fade,page_not_loaded,,qode-child-theme-ver-1.0.0,qode-theme-ver-10.0,wpb-js-composer js-comp-ver-4.12.1,vc_responsive
 

Les Carrats – Port Leucate

les carrats, port leucate, monument Historique, défiscalisation

Prix à partir de : 118.890€

Les Carrats

 

Ville : Port Leucate

Région : LANGUEDOC – ROUSSILLON

Type de Produits : 

  • Résidence de tourisme 3* gérée par Néméa
  • 178 Appartements en T2, T3 et T4

Livraison : 2019

Gain Fiscal :

  • Sans limite de plafond

Défiscalisation : 2018

Loi Fiscale : 

Descriptif de la résidence

Du studio au 4 pièces, tous les espaces de vie sont conçus selon l’approche esthétique et fonctionnelle qui a fait le succès des Carrats. La plupart des logements de cette résidence tourisme 3* bénéficient d’une terrasse ou d’un patio privatif ainsi que d’une ou deux places de parking. En front de mer se situent des commerces et les espaces communs tels que les 2 piscines, la salle de sport, l’espace de restauration et la laverie.

Une restauration dans les règles de l’art

Créé en 1969 par l’architecte Candilis, dans un décor idéal de sable blanc, le site s’étend sur cinq hectares entre l’étang de Leucate et la Méditerranée. La résidence « Les Carrats » est labellisée « Patrimoine du 20e siècle » depuis 2012 et inscrite Monument Historique depuis 2014. Le projet de réhabilitation porte sur une restauration intégrale, dans le respect de son architecture d’origine.

Quels avantages à investir dans un Monument Historique ?

 

• De par son inscription au titre des Monuments Historiques, les dépenses de travaux (entretien et réparations) sont déductibles à 100% du revenu global de son propriétaire, pour la partie excédant les revenus fonciers.

• Les autres charges, y compris les intérêts d’emprunt, sont déductibles à 100% si le bien est loué et à 50% s’il est occupé par son propriétaire.

• Le bien doit être loué non meublé pour une durée minimale de 3 ans.

• Le bien doit être conservé pendant au moins 15 ans dans le patrimoine de son propriétaire.

• Les immeubles mis en copropriété depuis le 1er janvier 2009 doivent recueillir un agrément préalable du Ministère du Budget pour la mise en copropriété.

• Le régime des Monuments Historiques n’est pas concerné par le plafonnement global des niches fiscales.

EMPLACEMENT

Nichée entre terre et mer, Port Leucate offre le meilleur de la Méditerranée.

Son patrimoine naturel et culturel, ses produits de terroir, ses vues à couper le souffle sur les Corbières et le Mont Canigou ont forgé son destin unique.
Pour le bonheur des Leucatois, la presqu’île a conquis grands et petits. Elle accueille tout au long de l’année festivaliers, résidents et vacanciers.