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Prix à partir de : 118.890€

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Les Carrats

 

Ville : Port Leucate

Région : LANGUEDOC – ROUSSILLON

Type de Produits : 

  • Résidence de tourisme 3* gérée par Néméa
  • 178 Appartements en T2, T3 et T4

Livraison : 2019

Gain Fiscal :

  • Sans limite de plafond

Défiscalisation : 2018

Loi Fiscale : 

[/vc_column_text][vc_separator type=”transparent” up=”30″] Demande de simulation [/vc_column][/vc_row][vc_row row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” angled_section=”no” text_align=”left” background_image_as_pattern=”without_pattern” css_animation=”” css=”.vc_custom_1484696389089{padding-bottom: 30px !important;}”][vc_column width=”1/2″][vc_column_text]

Descriptif de la résidence

Du studio au 4 pièces, tous les espaces de vie sont conçus selon l’approche esthétique et fonctionnelle qui a fait le succès des Carrats. La plupart des logements de cette résidence tourisme 3* bénéficient d’une terrasse ou d’un patio privatif ainsi que d’une ou deux places de parking. En front de mer se situent des commerces et les espaces communs tels que les 2 piscines, la salle de sport, l’espace de restauration et la laverie.

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Une restauration dans les règles de l’art

Créé en 1969 par l’architecte Candilis, dans un décor idéal de sable blanc, le site s’étend sur cinq hectares entre l’étang de Leucate et la Méditerranée. La résidence « Les Carrats » est labellisée « Patrimoine du 20e siècle » depuis 2012 et inscrite Monument Historique depuis 2014. Le projet de réhabilitation porte sur une restauration intégrale, dans le respect de son architecture d’origine.

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Quels avantages à investir dans un Monument Historique ?

 

• De par son inscription au titre des Monuments Historiques, les dépenses de travaux (entretien et réparations) sont déductibles à 100% du revenu global de son propriétaire, pour la partie excédant les revenus fonciers.

• Les autres charges, y compris les intérêts d’emprunt, sont déductibles à 100% si le bien est loué et à 50% s’il est occupé par son propriétaire.

• Le bien doit être loué non meublé pour une durée minimale de 3 ans.

• Le bien doit être conservé pendant au moins 15 ans dans le patrimoine de son propriétaire.

• Les immeubles mis en copropriété depuis le 1er janvier 2009 doivent recueillir un agrément préalable du Ministère du Budget pour la mise en copropriété.

• Le régime des Monuments Historiques n’est pas concerné par le plafonnement global des niches fiscales.

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EMPLACEMENT

Nichée entre terre et mer, Port Leucate offre le meilleur de la Méditerranée.

Son patrimoine naturel et culturel, ses produits de terroir, ses vues à couper le souffle sur les Corbières et le Mont Canigou ont forgé son destin unique.
Pour le bonheur des Leucatois, la presqu’île a conquis grands et petits. Elle accueille tout au long de l’année festivaliers, résidents et vacanciers.
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