Les Grands Moulins - Monument Historique - Imm'Horizon Finances
Découvrez Les Grands Moulins à Lille, ces bâtiments classés monument historique permettent de réaliser une défiscalisation sans limite de plafond.
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Les Grands Moulins – Marquette Lez Lille

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Prix à partir de : 156.310€

Les Grands Moulins

 

Ville : Marquette Lez Lille

Région : HAUTS-DE-FRANCE

Type de Produits : 

  • 142 Appartements du T1 au T5 Duplex
  • Réhabilitation d’un emblème régional
  • Parc paysager
  • 15 minutes de Lille à vélo

Livraison : 2021

Gain Fiscal :

  • Sans limite de plafond

Défiscalisation : 2019

Loi Fiscale : 

Présentation des Grands Moulins

La réhabilitation des Grands Moulins, édifiés en 1921, s’inscrit dans le renouvellement du paysage urbain lillois. Ce projet réunit plusieurs atouts dont son histoire patrimoniale en tant qu’ancien fleuron de l’économie régionale, la proximité avec Lille que l’on relie en 15 minutes à vélo, et l’ouverture sur la Deûle.

Le programme des Grands Moulins est le cœur battant d’un vaste projet de restructuration des bords de Deûle mené par la Métropole Européenne de Lille.

142 appartements composent la 1ère phase de lancement, nichés dans le bâtiment emblématique des Grands Moulins. Laissez vous charmer par les belles superficies, les mezzanines et terrasses de certains logements et les vues dégagées sur la Métropole Lilloise.

C’est une nouvelle façon de vivre que propose Les Grands Moulins, une nouvelle façon d’habiter en cœur de la Métropole Européenne de Lille, à seulement 4km de Lille.

Quels avantages à investir dans un Monument Historique ?

 

• De par son inscription au titre des Monuments Historiques, les dépenses de travaux (entretien et réparations) sont déductibles à 100% du revenu global de son propriétaire, pour la partie excédant les revenus fonciers.

• Les autres charges, y compris les intérêts d’emprunt, sont déductibles à 100% si le bien est loué et à 50% s’il est occupé par son propriétaire.

• Le bien doit être loué non meublé pour une durée minimale de 3 ans.

• Le bien doit être conservé pendant au moins 15 ans dans le patrimoine de son propriétaire.

• Les immeubles mis en copropriété depuis le 1er janvier 2009 doivent recueillir un agrément préalable du Ministère du Budget pour la mise en copropriété.

• Le régime des Monuments Historiques n’est pas concerné par le plafonnement global des niches fiscales.

EMPLACEMENT

 

Les Grands Moulins de Paris sont idéalement situé à seulement 6 km du vieux-Lille. Le projet immobilier donne accès à l’Autoroutes A22 (vers la Belgique) et A1 (Paris), rocade Nord-Ouest (Lille). L’aéroport international de Lille Lesquin est à seulement 17 km.