Le SITI d'Orléans - Monument Historique - Imm'Horizon Finances
Découvrez le SITI à Orléans, ce bâtiment classé monument historique permet de réaliser une défiscalisation sans limite de plafond.
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Le SITI – Orléans

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Prix à partir de : 121.000€

Le SITI

 

Ville : Orléans

Région : CENTRE-VAL DE LOIRE

Type de Produits : 

  • Monument Historique
  • Ancien centre de traitement informatique EDF
  • 63 logements du T1 au T4

Livraison : 2020

Gain Fiscal :

  • Sans limite de plafond

Défiscalisation : 2019

Loi Fiscale : 

Habiter une oeuvre d’art

Ancien bâtiment EDF, le SITI, Service Interrégional de Traitement de l’Information, a été classé au titre des Monuments Historiques en 2016. Le projet de réhabilitation de cette oeuvre majeure de l’Atelier de Montrouge, prévoit l’aménagement de 63 logements d’exception, 59 appartements et 4 pavillons, du T1 au T4.

Deux personnalités se sont associées à Histoire & Patrimoine pour magnifier la structure : Grégoire Oudin, Architecte du Patrimoine, et Jean-Philippe Nuel, Architecte d’intérieur et Designer. Une combinaison de talents pour optimiser volumes et sources exceptionnelles de lumière, et créer des intérieurs au design remarquable.

Projet de réhabilitation du SITI à Orléans

Orléans-la-Source, quartier universitaire à 1h de Paris

Orléans-la-Source est une ville ancrée dans son ADN universitaire. Outre l’Université d’Orléans, de grands organismes de recherche nationaux, des laboratoires privés, des entreprises de haute technologie ont rejoint le campus. En 2015, le tout nouveau Centre Hospitalier Régional s’est installé à son tour dans le quartier, créant une nouvelle dynamique et 5 000 emplois.

Cette urbanisation respecte néanmoins l’esprit des créateurs d’Orléans-la-Source. La ville verte a préservé ses espaces verts et la cité pilote du 20e siècle est restée tournée vers les technologies du 21e siècle. Le campus universitaire réunit aujourd’hui 16 000 étudiants dont 2 000 étudiants étrangers.

Situé à 100 kilomètres de Paris, le campus boisé d’Orléans, d’une centaine d’hectares, fait aujourd’hui partie du patrimoine du Val de Loire, reconnu par l’UNESCO.

Visite 3D

Quels avantages à investir dans un Monument Historique ?

 

• De par son inscription au titre des Monuments Historiques, les dépenses de travaux (entretien et réparations) sont déductibles à 100% du revenu global de son propriétaire, pour la partie excédant les revenus fonciers.

• Les autres charges, y compris les intérêts d’emprunt, sont déductibles à 100% si le bien est loué et à 50% s’il est occupé par son propriétaire.

• Le bien doit être loué non meublé pour une durée minimale de 3 ans.

• Le bien doit être conservé pendant au moins 15 ans dans le patrimoine de son propriétaire.

• Les immeubles mis en copropriété depuis le 1er janvier 2009 doivent recueillir un agrément préalable du Ministère du Budget pour la mise en copropriété.

• Le régime des Monuments Historiques n’est pas concerné par le plafonnement global des niches fiscales.

EMPLACEMENT

 

Le SITI d’Orléans est idéalement situé à Orléans – La Source avec un accès direct sur Paris grace à de l’autoroute A71.

Le SITI est également dans un quartier dynamic proche des Universités et des centres de recherche.