Résidence East View - Saint Martin - Imm'Horizon Finances
Venez découvrir la résidence East View à Saint Martin composé de villas avec un vue imprenable sur Saint Barth. Défiscalisation Pinel Outre-Mer et Girardin
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Résidence East View – Saint Martin

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Prix à partir de : 194.071€

RESIDENCE east view

 

Ville : Saint Martin

Région : ANTILLES

Type de Produits :

  • 7 Villas jumelées avec jardin en T2, T3

Livraison : 2018

Gain Fiscal jusqu’à :

  • 11.500€ par année (IR)
  • Sans limite de plafond (IS)

Défiscalisation : 2018

Lois Fiscales : 

Descriptif de la résidence

La résidence East View est une petite résidence à l’architecture innovante composée de 7 villas mitoyennes en rez de chaussée. 
Les matériaux choisis sont modernes et respectueux de l’environnement.

Elle comporte 6 villas T3 et une T2.

Chaque villa est dotée d’une cuisine et d’une salle de bain équipées et aménagées avec un niveau élevé de finition.

Les chambres seront équipées de climatisation et de placards avec étagères, penderies et portes coulissantes.

Tous les lots bénéficient d’une varangue avec vue sur la mer et de jardins privatifs.

Le programme est éligible aux lois Pinel Outre-Mer, Girardin IS (Impôt sur les Sociétés) et Girardin Résidence principale.

Chaque loi offre une réduction d’impôt soit pour l’investisseur, une société ou les propriétaires occupants.

Pinel Outre-Mer

 

  • Le taux de la réduction selon la durée de l’engagement est de 23 % pour 6 ans, de 29% pour 9 ans et de 32% pour 12 ans.
  • L’économie d’impôt peut être étalée soit sur 6 ans prorogeables 2 fois 3 ans, ou sur 9 ans prorogeables 1 fois 3 ans.
  • Plafonnement des ressources des locataires et du montant des loyers.
  • L’investissement est limité à 300.000€ et à 2 logements maximum par an.
  • Engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans.
  • Le plafonnement des niches fiscales est de 18.000€ par an contre 10.000€ en métropole

Girardin I.S.

 

  • Déduction de la totalité de l’investissement du Résultat Comptable Avant Impôt de la société :
    • Acquisition en direct par la société commerciale : déduction fiscale de 100% du prix d’acquisition à l’achèvement des fondations.
    • Souscription au capital d’une société intermédiaire soumise à l’IS qui acquiert le bien : déduction fiscale de 100% lors de la souscription du capital.
  • Amortissement comptable de l’investissement sur 30 ans.

Girardin Résidence Principale

 

  • 22 % de la base défiscalisable sur 10 ans.
  • Prêt à taux zéro sous certaines conditions
    • primo-accédant
    • performance énergétique
  • Occupation du logement pendant 5 ans minimum.

EMPLACEMENT

 

La résidence East View est située sur les hauteurs d’Orient Bay l’un des lieux les plus appréciés et les plus fréquentés de l’île.

La résidence se situe dans un quartier calme et résidentiel à quelques mètres du village d’Orient Bay.

A quelques minutes à pied, la plage d’Orient Bay est réputée pour être l’une des plus belles plages du monde avec son eau turquoise et son sable fin.

La résidence, orientée vers la mer, épouse le relief du terrain pour se mêler parfaitement au paysage. Les varangues des 7 logements offriront une vue sur la mer.