Résidence L'Escale - Martinique - Imm'Horizon Finances
Découvrez la résidence l'Escale en Martinique à Fort de France composé d'appartements de standing. Défiscalisation en Pinel Outre-mer et Girardin.
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Résidence l’Escale – Martinique

Résidence l'Escale, martinique, antilles, programme, défiscalisation, imm'horizon finances

Prix à partir de : 160.000€

RESIDENCE l’ESCALE

 

Ville : Fort de France

Région : MARTINIQUE

Type de Produits :

  •  63 appartements en T2, T3

Livraison : 2019

Gain Fiscal jusqu’à :

  • 11.500€ par année (IR)
  • Sans limite de plafond (IS)

Défiscalisation : 2018

Lois Fiscales :

Descriptif de la résidence

Dans ce cadre somptueux, la résidence l’Escale vous propose 63 appartements allant du T2 au T3 avec une vue exceptionnelle sur la Marina de Plaisance.

Voici les différentes prestations offertes par la résidence l’Escale :

  • Résidence sécurisée avec visiophone (entrée portail et bâtiment)
  • Ascenseurs
  • Grandes varangues
  • Placards aménagés dans les chambres avec étagères et penderies
  • Cuisine aménagée et semi-équipée
  • Salle de bain aménagée avec meuble sous plan vasque et miroir lumineux
  • Douche à l’italienne et WC suspendu
  • Cellier et buanderie avec emplacement lave-linge
  • Volets roulants électriques
  • Parking couverts

 

CONFORT ET BIEN-ÊTRE

Parfaitement intégrée dans son environnement, la résidence L’Escale vous offre des appartements accueillants, gages de bien-vivre au quotidien. Tout a été pensé pour faciliter votre quotidien grâce à l’alliance parfaite entre le cadre naturel, l’activité du port de plaisance et la proximité des commerces et des transports en commun.

La résidence L’Escale offre des prestations à la hauteur de vos exigences :

  • Normes RTAADOM équivalent du BBC de métropole (condition d’éligibilité incontournable pour prétendre aux nouveaux dispositifs de dé scalisation)
  • Répartition et conception des espaces permettant une ventilation naturelle du logement
  • Matériaux de qualité à l’épreuve du temps

De véritables garanties d’un confort optimal et d’un investissement durable.

Plan des appartements T2

Plan des appartements T3

Le programme est éligible aux lois Pinel Outre-Mer, Girardin IS (Impôt sur les Sociétés) et Girardin Résidence principale.

Chaque loi offre une réduction d’impôt soit pour l’investisseur, une société ou les propriétaires occupants.

Pinel Outre-Mer

 

  • Le taux de la réduction selon la durée de l’engagement est de 23 % pour 6 ans, de 29% pour 9 ans et de 32% pour 12 ans.
  • L’économie d’impôt peut être étalée soit sur 6 ans prorogeables 2 fois 3 ans, ou sur 9 ans prorogeables 1 fois 3 ans.
  • Plafonnement des ressources des locataires et du montant des loyers.
  • L’investissement est limité à 300.000€ et à 2 logements maximum par an.
  • Engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans.
  • Le plafonnement des niches fiscales est de 18.000€ par an contre 10.000€ en métropole

Girardin I.S.

 

  • Déduction de la totalité de l’investissement du Résultat Comptable Avant Impôt de la société :
    • Acquisition en direct par la société commerciale : déduction fiscale de 100% du prix d’acquisition à l’achèvement des fondations.
    • Souscription au capital d’une société intermédiaire soumise à l’IS qui acquiert le bien : déduction fiscale de 100% lors de la souscription du capital.
  • Amortissement comptable de l’investissement sur 30 ans.

Girardin Résidence Principale

 

  • 22 % de la base défiscalisable sur 10 ans.
  • Prêt à taux zéro sous certaines conditions
    • primo-accédant
    • performance énergétique
  • Occupation du logement pendant 5 ans minimum.

EMPLACEMENT

 

La résidence L’Escale est située sur la Marina de Plaisance de Fort de France, dans le cadre de vie magnifique de ce nouveau quartier, la Résidence l’Escale vous propose des appartements accueillants, pensés pour une vie agréable au quotidien. La Marina de Fort de France permet l’alliance entre tranquilité, beauté du cadre et l’activité d’un port de plaisance grâce à la proximité des commerces et des transports en communs offerts par l’île.