Description de la résidence :
Ville : Fort de France
Région : MARTINIQUE
Type de Produits :
- 63 appartements en T2, T3
Livraison : 2019
Gain Fiscal jusqu’à :
- 11.500€ par année (IR)
- Sans limite de plafond (IS)
Défiscalisation : 2019
Lois Fiscales :
La résidence :
Dans ce cadre somptueux, la résidence l’Escale vous propose 63 appartements allant du T2 au T3 avec une vue exceptionnelle sur la Marina de Plaisance.
Le mot du promoteur :
Promotion immobilière, commercialisation, gestion locative, syndic de copropriété, le groupe HSMG est votre interlocuteur privilégié aux Antilles depuis 2002. Cette expérience nous permet de répondre à l’ensemble de vos exigences et de vous proposer les solutions adaptées à votre projet immobilier.
Avec la résidence L’Escale, nous avons mobilisé toutes nos compétences et vous proposons d’investir dans le cadre exceptionnel de la Marina de Fort-de-France. Sur le site de L’Étang Z’Abricot, ce programme vous garantit l’architecture la plus adaptée à l’environnement, le respect des normes et la qualité de la construction. Nous avons sélectionné avec passion chacune des prestations dont bénéficieront chacun des appartements.
Les surfaces optimisées que nous avons conçues ont été pensées pour faciliter votre quotidien et vous offrir bien-être et bien-vivre dans ce lieu unique tourné vers la marina.
Les Prestations
Voici les différentes prestations offertes par la résidence l’Escale :
- Résidence sécurisée avec visiophone (entrée portail et bâtiment)
- Ascenseurs
- Grandes varangues
- Placards aménagés dans les chambres avec étagères et penderies
- Cuisine aménagée et semi-équipée
- Salle de bain aménagée avec meuble sous plan vasque et miroir lumineux
- Douche à l’italienne et WC suspendu
- Cellier et buanderie avec emplacement lave-linge
- Volets roulants électriques
- Parking couverts
Confort et Bien Être
Parfaitement intégrée dans son environnement, la résidence L’Escale vous offre des appartements accueillants, gages de bien-vivre au quotidien. Tout a été pensé pour faciliter votre quotidien grâce à l’alliance parfaite entre le cadre naturel, l’activité du port de plaisance et la proximité des commerces et des transports en commun.
La résidence L’Escale offre des prestations à la hauteur de vos exigences :
- Normes RTAADOM équivalent du BBC de métropole (condition d’éligibilité incontournable pour prétendre aux nouveaux dispositifs de dé scalisation)
- Répartition et conception des espaces permettant une ventilation naturelle du logement
- Matériaux de qualité à l’épreuve du temps
De véritables garanties d’un confort optimal et d’un investissement durable.
Défiscalisation envisageable :
La défiscalisation
Le programme est éligible aux lois Pinel Outre-Mer, Girardin IS (Impôt sur les Sociétés) et Girardin Résidence principale.
Chaque loi offre une réduction d’impôt soit pour l’investisseur, une société ou les propriétaires occupants.
Pinel Outre-Mer
- Le taux de la réduction selon la durée de l’engagement est de 23 % pour 6 ans, de 29% pour 9 ans et de 32% pour 12 ans.
- L’économie d’impôt peut être étalée soit sur 6 ans prorogeables 2 fois 3 ans, ou sur 9 ans prorogeables 1 fois 3 ans.
- Plafonnement des ressources des locataires et du montant des loyers.
- L’investissement est limité à 300.000€ et à 2 logements maximum par an.
- Engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans.
- Le plafonnement des niches fiscales est de 18.000€ par an contre 10.000€ en métropole
Girardin I.S.
- Déduction de la totalité de l’investissement du Résultat Comptable Avant Impôt de la société :
- Acquisition en direct par la société commerciale : déduction fiscale de 100% du prix d’acquisition à l’achèvement des fondations.
- Souscription au capital d’une société intermédiaire soumise à l’IS qui acquiert le bien : déduction fiscale de 100% lors de la souscription du capital.
- Amortissement comptable de l’investissement sur 30 ans.
Girardin Résidence Principale
- 22 % de la base défiscalisable sur 10 ans.
- Prêt à taux zéro sous certaines conditions
- primo-accédant
- performance énergétique
- Occupation du logement pendant 5 ans minimum.
Emplacement de la résidence :
La résidence L’Escale est située sur la Marina de Plaisance de Fort de France, dans le cadre de vie magnifique de ce nouveau quartier, la Résidence l’Escale vous propose des appartements accueillants, pensés pour une vie agréable au quotidien. La Marina de Fort de France permet l’alliance entre tranquilité, beauté du cadre et l’activité d’un port de plaisance grâce à la proximité des commerces et des transports en communs offerts par l’île.
A 200m de la marina
A 10 minutes du centre de Fort-de-France
A 5 minutes de la voie rapide
A 10 minutes de l’aéroport de Figari
Plan des appartements
Loi de défiscalisation
- Loi Malraux
- Loi Pinel
Bien Similaire
- Immeuble Auray
- Clos Levêque Nantes