Description de la résidence :
Ville : Avignon
Région : Provence-Alpes-Côte d’Azur
Type de Produit :
- 21 appartements
- Appartements du Studio au T3 bis Duplex
Defiscalisation : Malraux
La résidence :
Déclinés du studio au 3 pièces bis duplex, la vingtaine d’appartements dévoile des surfaces agréables à vivre. Les intérieurs offrent de belles hauteurs sous plafond et de grandes ouvertures faisant la part belle à la lumière naturelle. Certains appartements bénéficient d’une double exposition et s’ouvrent sur un jardin privatif.
La rénovation du Clos de Grivolas redonnera à ce lieu d’exception toutes ses lettres de noblesse.
Une parenthèse de sérénité
Cet ancien pensionnat des Ursulines royales, datant du XVIIIème siècle, est pensé comme une véritable parenthèse de sérénité. Au cœur des remparts et à proximité du Palais des Papes, la Demeure dévoile un magnifique jardin intérieur composé de platanes multi centenaires.
La pierre de taille, typique de l’architecture provençale, révèle avec élégance le charme des façades datant du 18ème siècle.
Une ville dynamique
Classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO depuis 1995, Avignon possède un héritage culturel riche et diversifié. Ville labellisée French Tech Culture, elle est un carrefour entre la Méditerranée, la Provence et les Alpes.
Éligible au déficit fiscal Malraux, Le Clos Grivolas se situe au cœur des remparts à seulement 10 minutes à pied de la gare Avignon Centre.
Défiscalisation envisageable :
La défiscalisation
Le programme est éligible à la Malraux.
Chaque loi offre une réduction d’impôt soit pour l’investisseur, une société ou les propriétaires occupants.
Loi Malraux
- Le taux de la réduction est 30% du montant des travaux pour les immeubles situés dans le périmètre du Site Patrimonial Remarquable et 22% pour les immeubles situés en ZPPAU
- Les dépenses ouvrant droit à la réduction sont retenues dans la limite annuelle de 100.000€ (dépôt de la demande de permis de construire avant le 1er janvier 2017) ou dans la limite de 400.000 € en 4 années glissantes
- Engagement de location sur 9 ans.
Ses points forts
- Avignon, ville classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO depuis 1995
- À 2h45 de Paris en train
- Jardin intérieur arboré
- Local à vélos
- À 10 minutes à pied de la gare d’Avignon Centre
- Appartements de standing
Plan des appartements
Loi de défiscalisation
- Loi Malraux
- Loi Pinel