Description de la résidence :
Ville : Beauvallon
Région : Auvergne-Rhône-Alpes-
Type de Produit :
- 29 appartements
- Appartements du Studio au T4
Defiscalisation : Déficit Foncier
La résidence :
Éloigné de toutes nuisances sonores, cet édifice construit au XVe siècle bénéficie d’un horizon dégagé : bordé par la rivière le Mornantet et surplombant les monts du Pilat au sud et les monts du Lyonnais à l’ouest, il domine la nature.
Un havre de paix à seulement 20 minutes de Lyon
Juchée à 300 mètres d’altitude, Beauvallon offre une vue imprenable sur le Parc naturel régional du Pilat, massif montagneux sur les contreforts du Massif central. À la croisée de 3 climats, méditerranéen, continental et océanique, le parc dispose d’une exceptionnelle diversité de richesses naturelles. Sur la terre, dans l’eau et dans les airs, le Pilat recèle une biodiversité rare.
Une vie de château
Aujourd’hui, le Château ouvre une nouvelle page de son histoire grâce au projet de réhabilitation mené par les équipes d’Histoire & Patrimoine. Le Château va être entièrement restauré, et sera aménagé en 29 logements. L’existant sera en grande majorité conservé : les ouvertures de façades, les escaliers, les toitures et les planchers seront restaurés.
Les futurs appartements seront desservis pas une sublime cour intérieure pavée et bordée d’arcades.
Défiscalisation envisageable :
La défiscalisation
Le programme est éligible au Déficit foncier
Chaque loi offre une réduction d’impôt soit pour l’investisseur, une société ou les propriétaires occupants.
Déficit Foncier
Le déficit foncier s’impute sur vos revenus selon certaines conditions de sorte qu’il permet de diminuer l’impôt dû. Le déficit foncier réalisé au cours d’une année s’impute sur votre revenu global imposable de cette même année à hauteur de 10.700 euros, sauf la part de charges correspondante aux intérêts d’emprunt.
Ses points forts
- Commune à 20 minutes de Lyon
- Cadre de vie exceptionnel
- Volumes généreux
- Cour intérieure pavée
- Jardins et terrasses privatifs
- Éléments architecturaux remarquables
Plan des appartements
Loi de défiscalisation
- Loi Malraux
- Loi Pinel