Chalet des Prés Hauts - Nos offres - Imm'Horizon Fiances
Chalet des Prés Hauts est un programme immobilier neuf de chalets individuels en Savoie, à Saint-Sorlin-d’Arves au coeur du domaine des Sybelles.
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Chalet des Prés Hauts

Chalet des Prés Hauts, Savoie, Programmes France Métropolitaine, Imm'Horizon Finances

Prix à Partir de : 350.000€

CHALET DES PRÉS HAUTS

 

Ville : Saint-Sorlain-d’Arves

Région : HAUTE SAVOIE

Type de Produits :

  •  Chalet traditionnel en T4, T5

Livraison : 2018

Défiscalisation : 2018

Loi Fiscale :

Une situation exceptionnelle

Les Chalets des Prés Hauts est un programme immobilier neuf de chalets individuels en Savoie, à Saint-Sorlin-d’Arves au coeur du domaine des Sybelles.

Les Chalets des Prés Hauts, implantés plein Sud, dominent le centre de la station, à 100 mètres des pistes et des commerces.

Saint-Sorlin-d’Arves dispose d’un ensoleillement exceptionnel et d’un enneigement optimal pour la pratique des sports de glisse, d’une excellente école de ski et propose de nombreuses activités de loisirs et détentes. C’est aussi un village qui vit toute l’année et propose un large choix de commerces et restaurants.

Des chalets aux prestations haut de gamme

La construction des Chalets s’intègre discrètement au voisinage par une hauteur limitée à deux étages ouverts sur la montagne, correspondant à l’engagement de IDM de lier la modernité à l’authenticité de l’environnement.

Doté de Garage et parking couvert, vous pourrez vous promener en toute tranquillité dans le village. Cette volonté de limiter les déplacements en voiture s’intègre à la recherche de privilégier les énergies propres.

Terrasses plein Sud avec vue dégagée sur la Vallée des Arves.

Un nouveau programme immobilier plein sud particulièrement adapté aux économies d’énergie. Notre construction répond à la nouvelle réglementation thermique en vigueur (RT 2012).

Le promoteur s’engage ainsi à une meilleure maîtrise de l’énergie par un chauffage au sol, complété par un poêle à granulés, commandé à distance. Des panneaux solaires sont dédiés au chauffage de l’eau, et l’isolation des chalets est toujours rigoureusement contrôlée et performante avec une orientation adaptée afin d’ optimiser la lumière et la chaleur naturelle à travers de grandes baies au vitrage argon.

La promotion allie ainsi la modernité à la tradition pour la construction de ces Chalets:

  • Tradition dans le choix des menuiseries intérieures (charpente apparente, habillage bois alterné de murs blancs lumineux, parquets en mélèze) ou des matériaux (carrelage en grès naturel).
  • Modernité par le choix architectural intégré à l’esprit des chalets authentiques, par de larges ouvertures de lumière ou des équipements adaptés (éclairages, aménagement des cuisines et salles de bains confortables).

Nous vous guidons et vous conseillons pour le meilleur aménagement adapté à vos souhaits, dans le respect de la conformité des règles de construction en vigueur. Vous avez la liberté de choisir les équipements ou les matériaux qui correspondent le mieux à votre style de vie, et la possibilité d’installer une cheminée pour des soirées au coin du feu.

 Location en logement meublé

Le cadre du Loueur Meublé Non Professionnel connu sous l’acronyme LMNP offre au propriétaire un cadre fiscal avantageux.

Prendre le statut de Loueur Meublé Non Professionnel pour un investisseur dans un Chalet des Prés Hauts permet de :

  • Amortir son bien sur plusieurs dizaines d’années, c’est à dire calculer sa dévalorisation tous les ans selon son usure et son usage
  • Déduire les charges liées à sa gestion et les intérêts de son emprunt

A noter qu’il y a différents régimes fiscaux possibles mais aussi des conditions à respecter afin de bénéficier complètement des avantages. Plus d’informations sur ce statut dans notre rubrique « La défiscalisation« 

EMPLACEMENT

 

La station

Station village des Alpes, située au pied du col de la croix de fer et du glacier de l’Etendard, face aux Aiguilles d’Arves, Saint-Sorlin-d’Arves est un vrai village de montagne au charme authentique. Avec le calme et la tranquillité de ses petits hameaux, son église baroque et ses chapelles, son domaine skiable relié au plus grand domaine de Maurienne, ses nombreuses activités d’été, Saint Sorlin d’Arves est un lieu convivial, authentique et familial.

L’accessibilité

Le village est facilement accessible par la ville de Saint Jean de Maurienne (à 23 km), en voiture par A43, à 2h de Lyon, ou par le train (Gare TGV), à 4h de Paris Gare de Lyon. Liaisons possibles depuis les Aéroports de Lyon (2h), de Genève (2h15), Grenoble (1h) ou Chambery (1h).