Couvent de la Miséricorde - Poitier - Imm'Horizon Finances
Découvrez le Couvent de la Miséricorde à Poitiers, cet ancien convent transformé en résidence permet de défiscaliser en dans le cadre de la loi Malraux.
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Couvent de la Miséricorde – Poitier

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Prix à partir de : 145.470€

Couvent de la Miséricorde

 

Ville : Poitiers

Région : NOUVELLE AQUITAINE

Type de Produits :

  • 32 appartements du T1 au T5
  • Construction du XIXe siècle
  • Centre ville

Livraison : 2020

Gain Fiscal jusqu’à :

  • 30% du montant des travaux

Défiscalisation : 2019

Loi Fiscale :

Le Couvent de la Miséricorde

 

C’est dans un environnement calme, baigné de lumière que la chapelle, le presbytère et l’ensemble des bâtiments du couvent vont renaître et se réincarner dans une nouvelle vie. La réhabilitation du Couvent de la Miséricorde prévoit l’aménagement de 32 appartements de standing, du T1 au T5. La cour d’entrée sera agencée pour accueillir le stationnement de 19 voitures. Les jardins qui font l’âme paisible du lieu, sont parties intégrantes du projet de réhabilitation. Les espèces végétales existantes seront protégés ou replantés et l’ancien jardin de curé sera en partie aménagé en jardins potagers privatifs.

ÉLÉMENTS CLÉS

 

  • Ancien couvent du XIXe
  • Vue sur cour et jardin paysager
  • Parkings extérieurs
  • Jardins potagers privatifs
  • Emplacement privilégié dans le cœur historique de Poitiers
  • Nouveau cadre fiscal Malraux 2017

SITUATION

 

  • Région : Nouvelle Aquitaine
  • Département : La Vienne (86)
  • En TGV : à 1h15 de Paris (juillet 2017)
  • En voiture : à 3h30 de Paris via A10
  • En avion depuis l’aéroport Poitiers Biard : 1h de Lyon

CHIFFRES CLÉS

Communauté d’agglomération Grand Poitiers

  • 40 communes, 194 000 habitants
  • 1 université et 44 écoles supérieures, 25 000 étudiants
  • 69% de la population est active, 97 000 emplois
  • Commune de Poitiers en 2014 : 87 435 habitants

Technopole du Futuroscope en 2016

  • 2 millions de visiteurs en 2016
  • 200 organismes, 7 000 salariés (10 000 emplois directs et induits dans la Vienne)
  • 3 clusters : le numérique, l’aéromécanique, la relation clients
  • 317 000 m2 de plancher réalisés dans la ZAC, 800 logements, 2000 chambres d’hôtel, 15 restaurants
  • Un Palais des Congrès
  • Une gare TGV/TER

Présentation Générale

Biens concernés : L’opération doit être réalisée en vue de la restauration complète d’un immeuble affecté à l’habitation ou à un usage professionnel situé :

  • soit dans un Site Patrimonial Remarquable Classé au sens de la loi Patrimoine de juillet 2016,
  • soit dans un quartier ancien dégradé ressortant du programme national (PNRQAD)
  • soit dans un quartier présentant une concentration élevée d’habitat ancien dégradé et faisant l’objet d’une convention pluriannuelle.

Objectif Public : Réhabiliter, préserver et repeupler les centres historiques des villes.

Avantage fiscal

Description : Chaque copropriétaire bénéficie d’une réduction d’impôt calculée sur le montant des travaux de réhabilitation effectués dans ses parties privatives et au prorata de ses tantièmes de copropriété dans les parties communes de l’immeuble.

Plafond : Les dépenses ouvrant droit à la réduction sont retenues dans la limite annuelle de 100.000€ (dépôt de la demande de permis de construire avant le 1er janvier 2017) ou dans la limite de 400.000 € en 4 années glissantes (dépôt de la demande de permis de construire après le 1er janvier 2017).

Réduction d’impôt : La réduction d’impôt s’élève à

  • 30% du montant des travaux pour les immeubles situés dans le périmètre du Site Patrimonial Remarquable Classé couvert par un plan de sauvegarde et de mise en valeur approuvé en secteur sauvegardé ainsi que pour les quartiers anciens dégradés ou présentant une concentration élevée d’habitat ancien dégradé et faisant l’objet d’une convention pluriannuelle
  • 22% pour les immeubles situés en ZPPAUP

EMPLACEMENT

 

Idéalement situé au cœur du secteur sauvegardé de Poitiers, le Couvent de la Miséricorde est seulement à 9 minutes à pied de la Mairie.

Ville universitaire et dynamique, Poitiers est également labellisée ville d’Arts et d’Histoire au regard de son architecture exceptionnelle datant de plus de deux mille ans. Qu’il s’agisse d’enseignement, de culture, de loisirs, de patrimoine ou d’environnement, Poitiers offre un cadre de vie de grande qualité. Le TGV, l’aéroport et l’autoroute font de la Ville un lieu proche de toutes les destinations majeures (Paris, Bordeaux, Lyon, Londres…).