Description de la résidence :

Ville : Rennes

Région : BRETAGNE

Type de Produit : 

  • Tour de 18 étages
  • Vue imprenable
  • 3 « plots solaires »
  • Du T2 au T5

Surface : De 40m2 à 126mhabitable

La résidence :

Imaginé comme un lieu de vie et de rencontres, le programme CHROMOSOME se veut audacieux et élégant afin de devenir un nouveau signal architectural pour la ville de Rennes. Implanté au niveau du Parc de Beauregard, la résidence s’ouvre sur le quartier, créant ainsi une place d’accès et d’usages pour ses résidents.

Le programme CHROMOSOME est composé de 4 bâtiments : une tour de 18 étages offrant une vue imprenable sur Rennes ainsi que 3 « plots solaires », tournés vers le parc. Un appel au calme et à la tranquillité.

A travers son architecture, CHROMOSOME propose des logements spacieux et lumineux baignés de lumière naturelle, au style moderne et épuré. La résidence offre la sensation de vivre à l’intérieure comme à l’extérieure grâce à ses loggias présentes dans de nombreux logements ainsi que ses parties communes entièrement vitrées.

Les plots solaires, quant à eux, offrent une double ou triple orientation avec pour chacun une exposition sud et des extérieurs sans vis-à-vis.

Une résidence à taille humaine

La résidence Simarouba bénéficie d’un très bon emplacement, dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate d’infrastructures qui faciliteront la vie de ses habitants (écoles, commerces, services).

Cette résidence promet un cadre de vie agréable, avec des logements modernes, fonctionnels et une réalisation de très belle qualité.

À taille humaine, elle est constituée de 12 logements, T2 et T3. les 12 logements sont répartis sur 3 niveaux (R+2).

La résidence est entièrement sécurisée et bénéficie des dernières normes de construction en vigueur, notamment la RTAA DOM et l’accessibilité PMR.

Des prestations soignées et des matériaux dequalité

  • Une architecture contemporaine, harmonieuse qui s’inscrit parfaitement dans la vie citadine tout en offrant un cadre de vie naturel
  • Des matériaux de qualité, magnifique carrelage en grés cérame 40x 40cm
  • Appartements traversants, espace de vie lumineux
  • Cuisines modernes et équipées d’un bar, d’un meuble de rangement, d’une plaque vitrocéramique 4 feux.
  • Belle douche à l’italienne
  • Belle varangue pour chaque appartement
  • Résidence entièrement sécurisée avec portail électrique et digicode à l’entrée
  • Éclairage avec détecteurs de présence dans les parties communes
  • 2 places de parking par logement
Rennes, chromosome, tour, immobilier, Imm'horizon finances
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Défiscalisation envisageable :

La défiscalisation

Le programme est éligible à la Loi Pinel.

Chaque loi offre une réduction d’impôt soit pour l’investisseur, une société ou les propriétaires occupants.

Loi Pinel

  • Le taux de la réduction selon la durée de l’engagement est de 12% pour 6 ans, de 18% pour 9 ans et de 21% pour 12 ans.
  • L’économie d’impôt peut être étalée soit sur 6 ans prorogeables 2 fois 3 ans, ou sur 9 ans prorogeables 1 fois 3 ans.
  • Plafonnement des ressources des locataires et du montant des loyers.
  • L’investissement est limité à 300.000€ et à 2 logements maximum par an.
  • Engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans.
  • Zonage Pinel parmi les meilleurs : Zone A pour Ajaccio, Bonifacio, Porto-Vecchio

Emplacement de la résidence :

Chromosome est située niveau du Parc de Beauregard. La résidence bénéficie d’un environnement calme et lumineux proche de toutes les commodités.

Son positionnement géographique exceptionnel et la qualité de ses prestations sont les points forts de cette résidence d’exception.