Description de la résidence :
Ville : Rennes
Région : BRETAGNE
Type de Produit :
- 8 appartements
- Du T2 au T3 bis
Defiscalisation : Malraux
La résidence :
Du studio au 3 pièces, les futurs logements traversants verront la lumière naturelle baigner leurs surfaces au fil des heures et sublimer les hauteurs sous plafond uniques de certains appartements.
Au 31, les séjours donneront sur la rue Saint-Georges tandis que les chambres seront tournées vers le calme de la cour intérieure.
Les cheminées, moulures et poutres à caractère patrimonial seront respectueusement conservées.
Quartier vert
A quelques pas de la rue Saint-Georges, les parcs et jardins du Thabor propose une parenthèse verdoyante remarquable à visiter en tout saison. Grands de dix hectares, l’espace est partagé entre un jardin à la française, un parc à l’anglaise, une roseraie et un jardin botanique.
La Rue Saint-Georges, centre historique animé de la ville
Charmante rue piétonne et pavée, son tracé irrégulier date du XIe siècle, époque à laquelle l’abbaye Saint-Georges lui donna son nom. Située en plein cœur du quartier médiéval incendié, la rue a toutefois la chance d’avoir été épargnée par les flammes et d’arborer encore aujourd’hui des façades anciennes à pans-de-bois.
Aujourd’hui, la rue est célèbre pour ses nombreux restaurants et commerces. Lieu de rendez-vous en plein cœur de ville, elle séduit les touristes autant qu’elle chérit ses habitants en leur offrant une qualité de vie unique.
Défiscalisation envisageable :
La défiscalisation
Le programme est éligible à la Malraux.
Chaque loi offre une réduction d’impôt soit pour l’investisseur, une société ou les propriétaires occupants.
Loi Malraux
- Le taux de la réduction est 30% du montant des travaux pour les immeubles situés dans le périmètre du Site Patrimonial Remarquable et 22% pour les immeubles situés en ZPPAU
- Les dépenses ouvrant droit à la réduction sont retenues dans la limite annuelle de 100.000€ (dépôt de la demande de permis de construire avant le 1er janvier 2017) ou dans la limite de 400.000 € en 4 années glissantes
- Engagement de location sur 9 ans.
Ses points forts
- Rennes, 2ème attractive de France et 8e ville d’Europe où il fait bon vivre
- A 1h25 de Paris et 45min de la mer en LGV
- 32 000 entreprises en plein essor
- Appartements de standing avec lumière traversante
- Richesses patrimoniales conservées
- Des chambres donnant sur cour, au calme de la rue
Plan des appartements
Loi de défiscalisation
- Loi Malraux
- Loi Pinel