Programmes Guyane - Défiscalisation - Imm'Horizon Finances
Venez découvrir nos programmes Guyane pour de la défiscalisation dans le cadre du dispositif Pinel Outre-Mer, Girardin IS ou Girardin Résidence Principale.
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Programmes Guyane

La Guyane

La Géographie :

La Guyane est une région et un département d’outre-mer français d’Amérique du Sud.
Dans le Nord-est de l’Amérique du Sud, entre le Surinam et le Brésil, la Guyane est une terre chaude et intense au climat équatorial.
Ce département, d’une superficie de 86.504 km2 est limité :
Au Nord, par la côte qui, dans son ensemble, est plate et marécageuse et formée de terrains sédimentaires récents
À l’Est, par le fleuve Oyapock, entre la Guyane et le Brésil
À l’Ouest, par le fleuve Maroni, séparant la Guyane du Surinam
Au Sud, la frontière avec le Brésil est matérialisée par la ligne de partage des eaux avec le bassin de l’Amazone.
La Guyane possède 300 km de côtes, 520 km de frontières avec le Surinam et 700 km de frontières avec le Brésil.
Cayenne, chef-lieu du département, se situe à 7.072 km de Paris et à 1.500 km de Fort-de-France, à 5.000 km de Rio de Janeiro et à 5.000 km de New York.

La Démographie :

La population Guyanaise, une population en constante augmentation :

On a dénombré près de 206.000 habitants en Guyane lors du recensement en 2006, soit 50.000 habitants supplémentaires entre 1999 et 2006.
La population est jeune (50% de moins de 25 ans), en rapide augmentation du fait d’un accroissement naturel important.

Ses 250 000 habitants vivent essentiellement sur la bande littorale à Cayenne, Kourou et Saint-Laurent du Maroni.

Les projections laissent penser que la population de Guyane pourrait atteindre 425.000 habitants en 2030 (Source INSEE). Le pays présente un déficit chronique et important de logements : estimé à 3.000 par an pour la Guyane entière. 45.000 logements manqueront en 2030.

Le Logement :

Le marché immobilier guyanais présente toutes les caractéristiques d’un marché attractif:

  • Très forte croissance démographique
  • Croissance économique bien supérieure à la métropole
  • Revenu salarial élevé

Il faudra construire près de 5.000 logements par an dont 50% dans la zone d’emploi de Cayenne alors que la production actuelle atteint seulement 2.000 logements chaque année.

Programmes guyane, imm'horizon finances
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L’économie :

La Guyane continue de bénéficier d’incontestables atouts pour son développement économique futur, parmi lesquels le rôle positif pour l’économie locale joué depuis 1968 par le Centre Spatial Guyanais (CSG), et la présence sur son territoire de très nombreux instituts et organismes de recherche de haut niveau (Institut Pasteur, CNRS, IRD, CIRAD, INRA, IFREMER, BGRM, … etc…), atouts que tendent à valoriser des initiatives comme la toute récente création d’une « Technopôle de Guyane » orientée vers la promotion des technologies de pointe. (Source Préfecture de Guyane).

Le marché immobilier guyanais présente toutes les caractéristiques d’un marché attractif : une très forte croissance démographique, une croissance économique bien supérieure à la métropole et un revenu salarial élevé.

Pour faire face à la naissance de cette «seconde Guyane», il faudra construire près de 5 000 logements chaque année dont 50% dans la zone d’emploi de Cayenne alors que la production actuelle atteint seule- ment 2 000 logements par an. En termes d’équipement, le rectorat estime nécessaire de construire 13 lycées et 14 collèges.

Le centre spatial :

Le centre Spatial Guyanais est une base de lancement française et européenne, située près de Kourou. Les fusées Ariane, Soyouz et Véga sont tirées depuis cette base permettant de disposer d’une gamme complète de lanceurs.

L’activité spatiale en Guyane :

  • Génère près de 9.000 emplois directs et indirects.
  • Représente 30% du PIB
  • 12 lancements réussis sur l’année 2015
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