Résidence Eden Park - Guyane - Imm'Horizon Finances
La résidence Eden Park à Matoury dans le quartier de la chaumière est composé de 28 villas éligibles à la défiscalisation en Pinel outre-mer et Girardin IS.
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Résidence Eden Park

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Prix à Partir de : 290.000€

Résidence Eden Park

 

Ville : Matoury

Région : GUYANE

Type de Produits : 

  • 28 Villas de standing
  • T4 Duplex et T5 Duplex
  • Jardin clôturés
  • Résidence sécurisée

Livraison : 2019

Gain Fiscal jusqu’à : 

  • 11.500€ par année (IR)
  • Sans limite de plafond (IS)

Défiscalisation : 2018

Lois Fiscales : 

CALME ET DOUCEUR DE VIE POUR DES CLIENTS PRIVILÉGIÉS

 

Dans un espace naturel et protégé, la résidence comprend 28 villas d’architecte sur des parcelles de terrain de 900 m2 à 1 400 m2.

TRANQUILLITÉ ET SÉCURITÉ

 

La résidence est entièrement close avec un mur d’enceinte à l’entrée et un accès privatif grâce à un portail automatisé.

CONVIVIALITÉ

 

Les enfants pourront profiter d’une aire de jeux destinée uniquement aux résidents.

UNE ARCHITECTURE SOIGNÉE ET RÉSOLUMENT CONTEMPORAINE

 

Un design moderne dans le respect des codes architecturaux locaux. Des normes de construction qui répondent aux exigences de la réglementation RTAADOM.

UN ÉQUIPEMENT ET DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

 

Le confort et le bien-être des occupants ayant été au cœur de nos préoccupations, chaque maison propose :

  • Grande varangue au RDC
  • Abri voiture couvert
  • Terrain clos fermé par un portail
  • Equipement complet

Le programme est éligible aux lois Pinel Outre-Mer, Girardin IS (Impôt sur les Sociétés) et Girardin Résidence principale.

Chaque loi offre une réduction d’impôt soit pour l’investisseur, une société ou les propriétaires occupants.

Pinel Outre-Mer

  • Le taux de la réduction selon la durée de l’engagement est de 23 % pour 6 ans, de 29% pour 9 ans et de 32% pour 12 ans.
  • L’économie d’impôt peut être étalée soit sur 6 ans prorogeables 2 fois 3 ans, ou sur 9 ans prorogeables 1 fois 3 ans.
  • Plafonnement des ressources des locataires et du montant des loyers.
  • L’investissement est limité à 300.000€ et à 2 logements maximum par an.
  • Engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans.
  • Le plafonnement des niches fiscales est de 18.000€ par an contre 10.000€ en métropole

Girardin I.S.

  • Déduction de la totalité de l’investissement du Résultat Comptable Avant Impôt de la société :
    • Acquisition en direct par la société commerciale : déduction fiscale de 100% du prix d’acquisition à l’achèvement des fondations.
    • Souscription au capital d’une société intermédiaire soumise à l’IS qui acquiert le bien : déduction fiscale de 100% lors de la souscription du capital.
  • Amortissement comptable de l’investissement sur 30 ans.

Girardin Résidence Principale

  • 22 % de la base défiscalisable sur 10 ans.
  • Prêt à taux zéro sous certaines conditions
    • primo-accédant
    • performance énergétique
  • Occupation du logement pendant 5 ans minimum.

EMPLACEMENT

 

La résidence est située sur la commune de Matoury, dans le quartier de la Chaumière.

Ce quartier allie le calme et la proximité immédiate des principaux centres écono- miques de l’Ile de Cayenne (zone d’activité de Collery et centre commercial Family Plaza).

Sa situation rend également très aisé l’accès à Kourou via la RN1.