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Prix à Partir de : 290.000€

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Résidence Eden Park

 

Ville : Matoury

Région : GUYANE

Type de Produits : 

  • 28 Villas de standing
  • T4 Duplex et T5 Duplex
  • Jardin clôturés
  • Résidence sécurisée

Livraison : 2019

Gain Fiscal jusqu’à : 

  • 11.500€ par année (IR)
  • Sans limite de plafond (IS)

Défiscalisation : 2018

Lois Fiscales : 

[/vc_column_text][vc_separator type=”transparent” up=”30″] Demande de simulation [/vc_column][/vc_row][vc_row row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” angled_section=”no” text_align=”left” background_image_as_pattern=”without_pattern” css_animation=”” css=”.vc_custom_1484696389089{padding-bottom: 30px !important;}”][vc_column width=”1/2″][vc_column_text css=”.vc_custom_1521044632988{padding-top: 30px !important;padding-bottom: 30px !important;}”]

CALME ET DOUCEUR DE VIE POUR DES CLIENTS PRIVILÉGIÉS

 

Dans un espace naturel et protégé, la résidence comprend 28 villas d’architecte sur des parcelles de terrain de 900 m2 à 1 400 m2.

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TRANQUILLITÉ ET SÉCURITÉ

 

La résidence est entièrement close avec un mur d’enceinte à l’entrée et un accès privatif grâce à un portail automatisé.

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CONVIVIALITÉ

 

Les enfants pourront profiter d’une aire de jeux destinée uniquement aux résidents.

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/2″][vc_column_text css=”.vc_custom_1521044605182{padding-top: 30px !important;padding-bottom: 30px !important;}”]

UNE ARCHITECTURE SOIGNÉE ET RÉSOLUMENT CONTEMPORAINE

 

Un design moderne dans le respect des codes architecturaux locaux. Des normes de construction qui répondent aux exigences de la réglementation RTAADOM.

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UN ÉQUIPEMENT ET DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

 

Le confort et le bien-être des occupants ayant été au cœur de nos préoccupations, chaque maison propose :

  • Grande varangue au RDC
  • Abri voiture couvert
  • Terrain clos fermé par un portail
  • Equipement complet
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” angled_section=”no” text_align=”left” background_image_as_pattern=”without_pattern” css_animation=”” css=”.vc_custom_1484696377985{padding-bottom: 30px !important;}”][vc_column][image_slider_no_space on_click=”prettyphoto” height=”500″ images=”20378,20377,20380,20379″][/vc_column][/vc_row][vc_row row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” angled_section=”no” text_align=”left” background_image_as_pattern=”without_pattern” css_animation=”” css=”.vc_custom_1484696868856{padding-bottom: 30px !important;}”][vc_column css=”.vc_custom_1497017073214{padding-top: 30px !important;padding-bottom: 30px !important;}”][vc_column_text]

Le programme est éligible aux lois Pinel Outre-Mer, Girardin IS (Impôt sur les Sociétés) et Girardin Résidence principale.

Chaque loi offre une réduction d’impôt soit pour l’investisseur, une société ou les propriétaires occupants.

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Pinel Outre-Mer

  • Le taux de la réduction selon la durée de l’engagement est de 23 % pour 6 ans, de 29% pour 9 ans et de 32% pour 12 ans.
  • L’économie d’impôt peut être étalée soit sur 6 ans prorogeables 2 fois 3 ans, ou sur 9 ans prorogeables 1 fois 3 ans.
  • Plafonnement des ressources des locataires et du montant des loyers.
  • L’investissement est limité à 300.000€ et à 2 logements maximum par an.
  • Engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans.
  • Le plafonnement des niches fiscales est de 18.000€ par an contre 10.000€ en métropole
[/vc_column_text][vc_empty_space height=”20px”] En savoir + [/vc_column][vc_column width=”1/3″ css=”.vc_custom_1497017202111{padding-right: 40px !important;padding-left: 40px !important;}”][vc_column_text]

Girardin I.S.

  • Déduction de la totalité de l’investissement du Résultat Comptable Avant Impôt de la société :
    • Acquisition en direct par la société commerciale : déduction fiscale de 100% du prix d’acquisition à l’achèvement des fondations.
    • Souscription au capital d’une société intermédiaire soumise à l’IS qui acquiert le bien : déduction fiscale de 100% lors de la souscription du capital.
  • Amortissement comptable de l’investissement sur 30 ans.
[/vc_column_text][vc_empty_space height=”20px”] En savoir + [/vc_column][vc_column width=”1/3″ css=”.vc_custom_1497017111653{padding-right: 20px !important;padding-left: 20px !important;}”][vc_column_text]

Girardin Résidence Principale

  • 22 % de la base défiscalisable sur 10 ans.
  • Prêt à taux zéro sous certaines conditions
    • primo-accédant
    • performance énergétique
  • Occupation du logement pendant 5 ans minimum.
[/vc_column_text][vc_empty_space height=”20px”] En savoir + [/vc_column][/vc_row][vc_row row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” angled_section=”no” text_align=”left” background_image_as_pattern=”without_pattern” css_animation=””][vc_column width=”2/3″][qode_google_map custom_map_style=”false” google_maps_scroll_wheel=”true” address1=”4.877099, -52.365693″ pin=”16348″ zoom=”12″ map_height=”400″][/vc_column][vc_column width=”1/3″][vc_column_text]

EMPLACEMENT

 

La résidence est située sur la commune de Matoury, dans le quartier de la Chaumière.

Ce quartier allie le calme et la proximité immédiate des principaux centres écono- miques de l’Ile de Cayenne (zone d’activité de Collery et centre commercial Family Plaza).

Sa situation rend également très aisé l’accès à Kourou via la RN1.

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