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Prix à Partir de : 175.000€
[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/3″][vc_column_text]RESIDENCE LA CANOPEE
Ville : Rémire-Montjoly
Région : GUYANE
Type de Produits :
- 17 Appartements du T2 au T5 Duplex
- Résidence bioclimatique haut de gamme
- Résidence sécurisée
Livraison : 2020
Gain Fiscal jusqu’à :
- 11.500€ par année (IR)
- Sans limite de plafond (IS)
Lois Fiscales :
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” angled_section=”no” text_align=”left” background_image_as_pattern=”without_pattern” css_animation=”” css=”.vc_custom_1522851085020{padding-bottom: 20px !important;}”][vc_column width=”1/3″][qode_gradient_icon_with_text icon_pack=”font_awesome” icon=”fa-download” icon_size=”fa-4x” title=”Présentation du Programme” title_text_transform=”” title_text_font_weight=”” link=”http://immhorizonfinances.com/wp-content/uploads/2018/04/Plaquette-4pages.pdf”][/vc_column][vc_column width=”1/3″][qode_gradient_icon_with_text icon_pack=”font_awesome” icon=”fa-download” icon_size=”fa-4x” title=”Plans des appartements” title_text_transform=”” title_text_font_weight=”” link=”http://immhorizonfinances.com/wp-content/uploads/2018/04/Carnet-de-plans-de-com-14-02-17.pdf”][/vc_column][vc_column width=”1/3″] Demande de simulation [/vc_column][/vc_row][vc_row row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” angled_section=”no” text_align=”left” background_image_as_pattern=”without_pattern” css_animation=”” css=”.vc_custom_1522851085020{padding-bottom: 20px !important;}”][vc_column width=”1/3″][vc_column_text]Au coeur de l’éco-quartier Vidal
[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”2/3″][vc_column_text]Expérimentez un cadre de vie privilégie
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” angled_section=”no” text_align=”left” background_image_as_pattern=”without_pattern” css_animation=”” css=”.vc_custom_1484696389089{padding-bottom: 30px !important;}”][vc_column width=”1/3″][vc_column_text]La résidence La Canopée est bioclimatique et conforme RTAA DOM avec du bois et des briques de Guyane. Elle est dispose :
- Local pour 2 roues
- Antenne TV collective
- Réseau câble
- Chauffe eau solaire
- Parking couvert
Prestations Générales
- Escaliers intérieurs en bois de Guyane
- Placard aménagé dans la chambre parentale
- Cuisine équipée avec évier deux bacs
- Carrelage 40x40cm et plinthes en bois de Guyane
Dans la salle De bains
- Faïences murales
- Meuble vasque en bois de Guyane
Menuiseries
- Portes palières serrure 3 points en bois de Guyane
- Menuiseries extérieures en bois de Guyane
ou aluminium laqué anthracite - Baie vitrée sur terrasse
- Volet roulant en RDC
Le programme est éligible aux lois Pinel Outre-Mer, Girardin IS (Impôt sur les Sociétés) et Girardin Résidence principale.
Chaque loi offre une réduction d’impôt soit pour l’investisseur, une société ou les propriétaires occupants.
Pinel Outre-Mer
- Le taux de la réduction selon la durée de l’engagement est de 23 % pour 6 ans, de 29% pour 9 ans et de 32% pour 12 ans.
- L’économie d’impôt peut être étalée soit sur 6 ans prorogeables 2 fois 3 ans, ou sur 9 ans prorogeables 1 fois 3 ans.
- Plafonnement des ressources des locataires et du montant des loyers.
- L’investissement est limité à 300.000€ et à 2 logements maximum par an.
- Engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans.
- Le plafonnement des niches fiscales est de 18.000€ par an contre 10.000€ en métropole
Girardin I.S.
- Déduction de la totalité de l’investissement du Résultat Comptable Avant Impôt de la société :
- Acquisition en direct par la société commerciale : déduction fiscale de 100% du prix d’acquisition à l’achèvement des fondations.
- Souscription au capital d’une société intermédiaire soumise à l’IS qui acquiert le bien : déduction fiscale de 100% lors de la souscription du capital.
- Amortissement comptable de l’investissement sur 30 ans.
Girardin Résidence Principale
- 22 % de la base défiscalisable sur 10 ans.
- Prêt à taux zéro sous certaines conditions
- primo-accédant
- performance énergétique
- Occupation du logement pendant 5 ans minimum.
EMPLACEMENT
La résidence La Canopée bénéficie d’une situation geographique avantageuse à la croisée des grands axes, à proximité du secteur urbanisé de Rémire Montjoly.
La résidence est proche des commerces et seulement 15 minutes de l’aéroport.