Résidence La Canopée - Guyane - Imm'Horizon Finances
La résidence La Canopée à Rémire Montjoly est composé de 17 logements éligibles à la défiscalisation en Pinel outre-mer et Girardin IS.
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Résidence La Canopée

La canopée, défiscalisation, guyane, cayenne, rémire, Pinel outre mer, investissement, Imm'horizon Finances

Prix à Partir de : 175.000€

RESIDENCE LA CANOPEE

 

Ville : Rémire-Montjoly

Région : GUYANE

Type de Produits :

  • 17 Appartements du T2 au T5 Duplex
  • Résidence bioclimatique haut de gamme
  • Résidence sécurisée

Livraison : 2020

Gain Fiscal jusqu’à : 

  • 11.500€ par année (IR)
  • Sans limite de plafond (IS)

Lois Fiscales :

Au coeur de l’éco-quartier Vidal

Expérimentez un cadre de vie privilégie

La résidence La Canopée est bioclimatique et conforme RTAA DOM avec du bois et des briques de Guyane. Elle est dispose :

  • Local pour 2 roues
  • Antenne TV collective
  • Réseau câble
  • Chauffe eau solaire
  • Parking couvert

Prestations Générales

  • Escaliers intérieurs en bois de Guyane
  • Placard aménagé dans la chambre parentale
  • Cuisine équipée avec évier deux bacs
  • Carrelage 40x40cm et plinthes en bois de Guyane

Dans la salle De bains

  • Faïences murales
  • Meuble vasque en bois de Guyane

 

Menuiseries

  • Portes palières serrure 3 points en bois de Guyane
  • Menuiseries extérieures en bois de Guyane
    ou aluminium laqué anthracite
  • Baie vitrée sur terrasse
  • Volet roulant en RDC

Le programme est éligible aux lois Pinel Outre-Mer, Girardin IS (Impôt sur les Sociétés) et Girardin Résidence principale.

Chaque loi offre une réduction d’impôt soit pour l’investisseur, une société ou les propriétaires occupants.

Pinel Outre-Mer

  • Le taux de la réduction selon la durée de l’engagement est de 23 % pour 6 ans, de 29% pour 9 ans et de 32% pour 12 ans.
  • L’économie d’impôt peut être étalée soit sur 6 ans prorogeables 2 fois 3 ans, ou sur 9 ans prorogeables 1 fois 3 ans.
  • Plafonnement des ressources des locataires et du montant des loyers.
  • L’investissement est limité à 300.000€ et à 2 logements maximum par an.
  • Engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans.
  • Le plafonnement des niches fiscales est de 18.000€ par an contre 10.000€ en métropole

Girardin I.S.

  • Déduction de la totalité de l’investissement du Résultat Comptable Avant Impôt de la société :
    • Acquisition en direct par la société commerciale : déduction fiscale de 100% du prix d’acquisition à l’achèvement des fondations.
    • Souscription au capital d’une société intermédiaire soumise à l’IS qui acquiert le bien : déduction fiscale de 100% lors de la souscription du capital.
  • Amortissement comptable de l’investissement sur 30 ans.

Girardin Résidence Principale

  • 22 % de la base défiscalisable sur 10 ans.
  • Prêt à taux zéro sous certaines conditions
    • primo-accédant
    • performance énergétique
  • Occupation du logement pendant 5 ans minimum.

EMPLACEMENT

 

La résidence La Canopée bénéficie d’une situation geographique avantageuse à la croisée des grands axes, à proximité du secteur urbanisé de Rémire Montjoly.

La résidence est proche des commerces et seulement 15 minutes de l’aéroport.